Estimation théorique
Rue des Courais,22400 Lamballe Armor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Courais,22400-Lamballe Armor indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 5 | RUE DE LA COTE D EMERAUDE | 5 | 145 | 776 | 475000€ | 3276€ |
2022-07-23 | 11 | RUE DE LA COTE D EMERAUDE | 5 | 138 | 3011 | 550000€ | 3986€ |
2020-09-08 | 26 | RUE DES FONTAINES PLANGUENOUAL | 3 | 86 | 131 | 100000€ | 1163€ |
2020-08-26 | 26 | RUE DES FONTAINES PLANGUENOUAL | 3 | 80 | 114 | 145000€ | 1813€ |
2020-01-27 | 7 | IMP DU CLOSSET | 3 | 77 | 323 | 233887€ | 3037€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU SEMAPHORE | 4 | 96 | 426 | 250000€ | 2604€ |
2022-05-12 | 9000 | RUE DES FOUEREAUX | 6 | 151 | 1000 | 205000€ | 1358€ |
2020-12-09 | 15 | RUE DES FONTAINES PLANGUENOUAL | 2 | 48 | 193 | 152962€ | 3187€ |
2020-06-27 | 2 | RUE DE LANMORIN | 4 | 82 | 241 | 85000€ | 1037€ |
2019-09-05 | 2 | CHE DES SILENES | 6 | 213 | 819 | 641800€ | 3013€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES BASSIERES | 6 | 96 | 443 | 293000€ | 3052€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DE LA VILLE ORIN | 5 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DE LA COTE D EMERAUDE | 9 | 180 | 997 | 322245€ | 1790€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DES BASSIERES | 3 | 88 | 810 | 384332€ | 4367€ |
2019-07-31 | 4 | IMP DES HAUTS CHAMPS | 5 | 108 | 639 | 172557€ | 1598€ |
2020-02-12 | 709 | IMP DES FORGES | 6 | 140 | 352 | 433500€ | 3096€ |
2021-03-05 | 703 | IMP DES FORGES | 3 | 74 | 547 | 320000€ | 4324€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES BASSIERES | 5 | 136 | 1210 | 277865€ | 2043€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU PRE GENET | 3 | 55 | 761 | 45000€ | 818€ |
2019-12-19 | 9 | IMP DU CLOS DHERY | 5 | 140 | 1469 | 460000€ | 3286€ |
2022-08-30 | 1 | IMP FLOURY | 3 | 87 | 958 | 218800€ | 2515€ |
2020-09-03 | 702 | IMP DES VENELLES | 5 | 130 | 1486 | 310000€ | 2385€ |
2022-07-04 | 702 | IMP DES VENELLES | 5 | 130 | 583 | 486641€ | 3743€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE L HOTEL DU BOIS | 5 | 155 | 1100 | 321700€ | 2075€ |
2020-10-03 | 3 | TREUTAN | 5 | 135 | 705 | 565000€ | 4185€ |
2022-02-18 | 21 | TREUTRAN | 6 | 166 | 179 | 664550€ | 4003€ |
2021-03-02 | 27 | TREUTRAN | 5 | 90 | 853 | 228690€ | 2541€ |
2020-11-23 | 5218 | LA TRACEE DE LAUNAY | 5 | 95 | 1357 | 220000€ | 2316€ |
2022-06-15 | 702 | LE FRECHE PLANGUENOUAL | 5 | 134 | 1044 | 634571€ | 4736€ |
2021-10-29 | 710 | LES RUES | 4 | 110 | 1216 | 309000€ | 2809€ |
2021-11-02 | 8 | LA LONGUERAIE | 0 | 18 | 811 | 100000€ | 5556€ |
2022-09-26 | 3 | LA CONREE | 5 | 119 | 2641 | 550000€ | 4622€ |
2022-10-08 | 28 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 82 | 397 | 399604€ | 4873€ |
2020-05-15 | 702 | BEL ORIENT PLANGUENOUAL | 3 | 150 | 744 | 277000€ | 1847€ |
2021-09-09 | 22 | LE PONT ROUAULT PLANGUENOU | 2 | 54 | 2262 | 350000€ | 6481€ |
2021-12-21 | 2 | L'EJUHEL | 5 | 94 | 4128 | 204000€ | 2170€ |
2021-09-14 | 704 | LE TERTRE DE QUERE | 5 | 144 | 1234 | 100000€ | 694€ |
2021-10-18 | 17 | QUERE | 4 | 98 | 394 | 178000€ | 1816€ |
2021-08-25 | 702 | LE TERTRE DE QUERE | 4 | 88 | 2330 | 401800€ | 4566€ |
2019-11-04 | 12 | QUERE | 6 | 100 | 690 | 228000€ | 2280€ |
2021-04-07 | 26 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 45 | 75 | 200000€ | 4444€ |
2020-10-29 | 5751 | LE PONT ROUAULT PLANGUENOU | 7 | 167 | 986 | 550000€ | 3293€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DE L ARMELAN | 2 | 86 | 691 | 333000€ | 3872€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 96 | 634 | 233506€ | 2432€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 126 | 520 | 239500€ | 1901€ |
2022-06-22 | 9 | RTE DE BEL AIR | 4 | 105 | 956 | 198350€ | 1889€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 118 | 441 | 320700€ | 2718€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DES LYS | 4 | 93 | 538 | 249977€ | 2688€ |
2019-11-27 | 12 | RTE DE BEL AIR | 5 | 115 | 548 | 200000€ | 1739€ |
2020-04-15 | 4 | RUE DES LYS | 5 | 102 | 490 | 229525€ | 2250€ |
2023-03-14 | 25 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 102 | 500 | 323942€ | 3176€ |
2020-02-20 | 5 | IMP FONTAINE ST PAER | 5 | 130 | 806 | 320000€ | 2462€ |
2022-04-11 | 18 | RTE DE BEL AIR | 4 | 90 | 520 | 272096€ | 3023€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DE LA MER PLANGUENOUAL | 6 | 96 | 854 | 120000€ | 1250€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 85 | 605 | 213097€ | 2507€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 497 | 239000€ | 2490€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 139 | 671 | 381400€ | 2744€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 434 | 156500€ | 1739€ |
2023-01-28 | 17 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 101 | 563 | 90000€ | 891€ |
2022-01-22 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 461 | 190000€ | 1881€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE LA MER PLANGUENOUAL | 5 | 150 | 120 | 263000€ | 1753€ |
2019-11-30 | 19 | RUE JONQUILLES | 4 | 102 | 400 | 215000€ | 2108€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 73 | 427 | 172000€ | 2356€ |
2019-05-29 | 5859 | RUE DES LONGS SILLONS | 6 | 198 | 779 | 500000€ | 2525€ |
2021-06-10 | 28 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 98 | 431 | 210000€ | 2143€ |
2022-07-08 | 2 | RUE JONQUILLES | 5 | 99 | 488 | 180000€ | 1818€ |
2022-03-22 | 22 | RTE DE BEL AIR | 4 | 75 | 634 | 130000€ | 1733€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 82 | 298 | 135000€ | 1646€ |
2019-05-14 | 62 | LA TERCHERIE | 7 | 149 | 1979 | 190000€ | 1275€ |
2021-07-13 | 12 | BEAUREPAIRE | 2 | 55 | 71 | 100000€ | 1818€ |
2021-02-20 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 391 | 177600€ | 2306€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DE LA MER PLANGUENOUAL | 5 | 103 | 634 | 223500€ | 2170€ |
2021-07-13 | 14 | BEAUREPAIRE | 4 | 113 | 470 | 230000€ | 2035€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 249 | 200000€ | 2439€ |
2020-02-15 | 6 | RUE DE LA VENELLE TISON | 5 | 200 | 806 | 345110€ | 1726€ |
2019-11-18 | 6 | RUE ST PAER | 5 | 150 | 426 | 200000€ | 1333€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DU CLOS CHESNARD | 4 | 110 | 373 | 33570€ | 305€ |
2022-03-22 | 4 | BEAUREPAIRE | 3 | 76 | 403 | 435000€ | 5724€ |
2022-06-20 | 35 | RUE ST MICHEL | 5 | 93 | 500 | 196500€ | 2113€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES TILLEULS PLANGUENOUAL | 6 | 128 | 643 | 360000€ | 2813€ |
2023-02-01 | 2 | RUE ST PAER | 2 | 40 | 50 | 192307€ | 4808€ |
2019-11-30 | 1 | RUE DU CLOS CHESNARD | 4 | 83 | 88 | 142750€ | 1720€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 242 | 105500€ | 1055€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 112 | 152 | 55000€ | 491€ |
2022-12-02 | 2 | LE PETIT CARIVAN | 2 | 100 | 820 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-15 | 708 | ALL DES SAULES PLANGUENOUAL | 4 | 110 | 513 | 195000€ | 1773€ |
2022-03-22 | 713 | ALL DES SAULES PLANGUENOUAL | 4 | 89 | 554 | 135000€ | 1517€ |
2022-06-23 | 710 | ALL DES SAULES PLANGUENOUAL | 5 | 97 | 604 | 170000€ | 1753€ |
2021-08-24 | 29 | RUE ST MICHEL | 5 | 92 | 1157 | 255000€ | 2772€ |
2021-01-13 | 5322 | LES TERTRES PLANGUENOUAL | 5 | 92 | 1157 | 165000€ | 1793€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU GUE | 3 | 82 | 496 | 140000€ | 1707€ |
2020-02-29 | 2 | RUE DES ACACIAS PLANGUENOUAL | 4 | 86 | 1122 | 193455€ | 2249€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DES TILLEULS PLANGUENOUAL | 7 | 101 | 911 | 340000€ | 3366€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 103 | 1050 | 40000€ | 388€ |
2020-04-08 | 3 | RUE DU GUE | 4 | 110 | 199 | 138500€ | 1259€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU CENTRE | 1 | 40 | 262 | 231185€ | 5780€ |
2019-06-18 | 1 | IMP DES GRIVES | 5 | 112 | 798 | 150000€ | 1339€ |
2019-10-23 | 5610 | LA CORDERIE | 4 | 90 | 10759 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 749 | 194000€ | 2086€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES GRIVES | 4 | 88 | 862 | 205000€ | 2330€ |
2022-12-13 | 11 | RTE DE LA BUCHERIE | 6 | 114 | 730 | 400000€ | 3509€ |
2020-11-30 | 23 | RUE ST MICHEL | 6 | 140 | 637 | 160000€ | 1143€ |
2020-12-30 | 5165 | MALLAIS | 2 | 60 | 552 | 65000€ | 1083€ |
2021-07-17 | 4 | RUE DU CENTRE | 2 | 71 | 254 | 135000€ | 1901€ |
2020-08-03 | 3 | RUE D IROISE | 5 | 110 | 675 | 226611€ | 2060€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 136 | 125 | 253000€ | 1860€ |
2022-12-03 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 136 | 125 | 280000€ | 2059€ |
2021-11-20 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 104 | 225 | 150000€ | 1442€ |
2021-03-30 | 5681 | LA VILLE ES COTARD | 3 | 149 | 1614 | 421150€ | 2827€ |
2019-10-16 | 13 | RUE ST MICHEL | 3 | 80 | 54 | 104500€ | 1306€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES MARFOLETS | 5 | 124 | 950 | 225000€ | 1815€ |
2023-02-13 | 5 | RUE HIRONDELLES | 6 | 162 | 882 | 429389€ | 2651€ |
2021-03-30 | 5281 | LA VILLE ES COTARD | 5 | 159 | 2602 | 330000€ | 2075€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DES PONTS NEUFS | 3 | 58 | 657 | 173000€ | 2983€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES TADORNES | 4 | 94 | 413 | 220000€ | 2340€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 107 | 706 | 234200€ | 2189€ |
2020-09-17 | 8 | CHE DU BECLEUC | 2 | 94 | 806 | 210000€ | 2234€ |
2021-02-16 | 4 | RUE ST MICHEL | 3 | 84 | 134 | 179262€ | 2134€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DES PONTS NEUFS | 3 | 95 | 155 | 171100€ | 1801€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DES MACAREUX | 4 | 99 | 391 | 224800€ | 2271€ |
2019-05-09 | 13 | RUE DES MACAREUX | 5 | 114 | 355 | 171690€ | 1506€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 114 | 736 | 276065€ | 2422€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES PONTS NEUFS | 5 | 131 | 858 | 215000€ | 1641€ |
2019-11-14 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 79 | 515 | 188000€ | 2380€ |
2019-10-14 | 2 | RUE OCEANE | 4 | 85 | 0 | 110000€ | 1294€ |
2021-09-08 | 40 | CHE DU BIGNON | 2 | 43 | 68 | 35000€ | 814€ |
2020-11-06 | 7 | CHE DU BIGNON | 2 | 25 | 77 | 80000€ | 3200€ |
2021-06-29 | 32 | CHE DU BIGNON | 2 | 70 | 157 | 250000€ | 3571€ |
2021-01-19 | 1 | RUE OCEANE | 6 | 191 | 753 | 525000€ | 2749€ |
2021-06-26 | 5595 | LA VILLE ES COTARD | 7 | 117 | 0 | 361615€ | 3091€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DES PONTS NEUFS | 3 | 94 | 426 | 150727€ | 1603€ |
2020-02-25 | 5292 | LA VILLE NEUVE PLANGUENOUA | 2 | 58 | 778 | 75000€ | 1293€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DES BOIS | 6 | 164 | 182 | 340000€ | 2073€ |
2020-10-17 | 5637 | LE BIGNON | 6 | 152 | 0 | 360000€ | 2368€ |
2021-05-27 | 5279 | LA VILLE ES COTARD | 4 | 80 | 220 | 135000€ | 1688€ |
2022-04-07 | 1 | ALL DES MARAIS | 4 | 80 | 1123 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DU PRE D'AUBLE | 5 | 123 | 414 | 200000€ | 1626€ |
2022-08-16 | 20 | RUE DE LAMBALLE | 6 | 167 | 1600 | 560000€ | 3353€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DU PRE DE LA VIGNE | 5 | 116 | 345 | 272913€ | 2353€ |
2022-12-09 | 39 | RUE DU CABESTAN | 5 | 149 | 487 | 569384€ | 3821€ |
2022-07-29 | 43 | RUE DU PORT MORVAN | 3 | 62 | 202 | 110000€ | 1774€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DE LAMBALLE | 4 | 97 | 791 | 369940€ | 3814€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 164 | 160000€ | 2286€ |
2021-10-28 | 34 | RUE DU PORT MORVAN | 5 | 120 | 397 | 325000€ | 2708€ |
2020-03-19 | 5300 | LA VILLE HATTE | 11 | 302 | 2056 | 735000€ | 2434€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE LAMBALLE | 4 | 77 | 404 | 165000€ | 2143€ |
2021-09-28 | 33 | RUE DU CABESTAN | 5 | 108 | 406 | 420000€ | 3889€ |
2020-10-23 | 10 | CHE DE LA SANCIE | 5 | 157 | 500 | 522000€ | 3325€ |
2022-02-21 | 10 | CHE DE LA SANCIE | 5 | 157 | 500 | 1136750€ | 7240€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DU PRE DE LA VIGNE | 3 | 82 | 340 | 292196€ | 3563€ |